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Hipoteca

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HIPOTECA DE PAGO PROGRESIVO
En ocasiones se denomina GPM. Cualquier plan de hipoteca a tipo fijo en el que los pagos de la hipoteca son mayores en determinados momentos de tiempo.


HIPOTECA
Derecho real que grava bienes inmuebles y buques a favor del acreedor, sujetándolos al cumplimiento de una obligación. Hipotecar es la acción por la cual se sujeta un bien a hipoteca como garantía del cumplimiento de una obligación.

Hipotecas a 30 años y menos cláusulas abusivas
El ministro de Economía y competitividad, Luis De Guindos, ...

La hipoteca es un derecho real por el cual un bien, normalmente inmueble, se afecta en garantía del cumplimiento de una determinada obligación, de modo que si ésta resulta impagada, ...

Definición de hipoteca
Es un contrato muy utilizado en España para la adquisición de viviendas.

BANCO ~RIO
Término utilizado en finanzas, bancos, títulos y valores financieros.
Institución Financiera que está facultada para emitir bonos o letras ~rias y transferirlas sobre ~s constituidas a su favor.

CÉDULA ~RIA:
Títulos emitidos por una entidad con la garantía de su cartera de créditos ~rios. Este tipo de emisiones suelen realizarlas las cajas de ahorro.

~: Es el derecho que hace que determinados bienes tengan que cumplir una obligación, por lo que serán ejecutadas en caso de que esta no sea cumplida a su vencimiento.

Bono ~rio
Se trata de activos financieros garantizados por un crédito o grupo de créditos ~rios que se vinculen específicamente a su emisión en escritura pública correspondiente.

La parte del pago mensual que reduce el saldo pendiente de una ~.
Capital de una ~: importe nominal del préstamo ~rio, sin incluir los intereses.

Aquí estamos hablando de ventas cortas de ~s inmobiliarias. Una venta corta es cuando un deudor le ofrece al banco y el banco acepta menos de lo que se le debe para cancelar una ~ moratoria.

~
En términos coloquiales, se denomina ~ al préstamo con garantía ~ria, es decir, al que obtiene una persona a cambio de poner como garantía su vivienda (o la que será su vivienda).

~
La ~ aparece cuando se concede un crédito entregando como prenda un bien inmueble o mueble. Aunque no necesariamente desplazan su posesión, los bienes ~dos están afectados por el pago de la obligación que garantizan.

~
Derecho real constituído en seguridad de un crédito en dinero, sobre bienes inmuebles que continúan en poder del deudor (artículo 3142 del Código Civil argentino) y también como garantía del cumplimiento de una obligación eventual, ...

~:
Derecho real que vincula determinados bienes al cumplimiento de una obligacion, por lo que seran ejecutadas en caso de que esta no sea cumplida a su vencimiento.

~ de capital:
~ utilizada para garantizar un crédito o una transacción específica.
English: Capital mortgage
Français: Hypothèque ...

~
Prenda sobre un bien raíz específico que se utiliza para garantizar un préstamo. A menudo el préstamo se utiliza para comprar bienes raíces. El prestatario debe devolver el préstamo en una cantidad predeterminada de pagos.

~ (Mortgage)
Modalidad de crédito en la cual se deja como garantía bienes (generalmente inmuebles) como forma de asegurar el cumplimiento de una obligación.

~s
la escritura pública del préstamo ~rio ha de inscribirse en el Registro de la Propiedad para hacer constar que sobre dicho bien pesa una carga ~ria.

~ / Mortgage
Garantía real en la que los bienes inmuebles fungen como respaldo del cumplimiento de una obligación.
Honorarios Profesionales / Professional Fees ...

~: Derecho real de prenda constituido sobre inmuebles para que, permaneciendo en poder del deudor, sirva como garantía en el cumplimiento de su obligación.

~
[Mortgage] Obligación a la que queda sujeto un bien inmueble, cualquiera que sea su poseedor.
Inicio Glosario ...

~ : Fin. Derecho que se constituye sobre los bienes de un deudor o de quien avala la deuda, en beneficio de un acreedor, para asegurar con estos bienes el pago de la obligación.

~: Derecho real que se constituye en garantía del cumplimiento de unas obligaciones contraídas con un tercero (préstamos, letras).

~
Garantía para asegurar el pago de una deuda, constituida por bienes inmuebles (generalmente un, terreno, casa o departamento).
Índice bursátil ...

~: Cargo sobre una propiedad que da un prestatario para cubrir un préstamo.

~
Un préstamo garantizado por la entrega de escrituras de propiedades u otros activos. La escritura viene restituida cuando se termina de pagar el préstamo.
Índice de precios ...

~ [mortage]
Un instrumento que da un título legal para asegurar el pago de un préstamo hecho por el acreedor ~rio (prestamista).

~. Derecho que grava bienes inmuebles para garantizar el cumplimiento de una obligación o el paso de una deuda.

~
Derecho que vincula un bien inmueble al cumplimiento de una obligación, en este caso el préstamo.// Contrato por el cual se consigue un crédito con la garantía de un bien inmueble, con cuyo valor se responde del riesgo de impago.

~RIO
Procedimiento ejecutivo derivado del impago de un crédito ~rio. Se encuentra regulado en el Título IV del Libro III de la Ley de Enjuiciamiento Civil, con las especialidades que se establecen en su Capítulo V.

~: Derecho real sobre los bienes inmuebles que garantiza un contrato de préstamo o de apertura de crédito. El bien inmueble se pone como garantía de que ese crédito se pagará.

~: Gravamen que se establece sobre bienes inmuebles para garantizar el pago de un crédito.
Holding: Palabra inglesa que designa a aquellas sociedades cuyo objeto es la posesión de acciones de otras empresas.

~: Es un préstamo que una sociedad crediticia otorga a cambio de un interés. Este interés suele ser el MIBOR o Euribor más un diferencial.

~ pass-through
Es un título que representa la propiedad en un fondo común de ~s.

~: Garantía que afecta la propiedad de un bien inmueble al cumplimiento de una obligación, generalmente un préstamo o crédito.

~: Derecho real que grava un bien inmueble entre otros. La ~ se inscribe en el Registro de la Propiedad Inmueble.

- ~rias. Tienen garantía ~ria.
Respecto a los intereses, las obligaciones pueden ser:
- Constantes. Su tipo de interés es fijo durante el período en que dura el empréstito.

COSA ~DA
Bien sobre el que recae un derecho real de ~ en garantía de una obligación. Generalmente se trata de bienes inmuebles.
INMOBILIARIO ...

BANCO ~RIO. Estas instituciones se diferencian de los comerciales por que exigen propiedad raíz como garantía de los créditos que otorgan.

Bancos ~rios. - Bancos que operan con la garantía de bienes inmuebles.
Bancos industriales. - Bancos que se dedican a subvencionar las grandes explotaciones, como ferrocarriles, minas, etc.

CÉDULA ~RIA
Título ~rio emitido exclusivamente por entidades de crédito, respaldados de forma global por su cartera de préstamos ~rios.
CÉDULA TERRITORIAL ...

Cédula ~ria: Títulos que tienen como garantía la totalidad de los créditos ~rios concedidos por la entidad que los emite.

Títulos ~rios.Son Títulos que pueden emitir los Bancos ~rios, los Bancos de Inversión y las Entidades de Ahorro y Préstamo, ...

Crédito ~rio
Aquel en el que el deudor cuenta con el respaldo de una garantía de un bien inmueble ~do a la institución financiera.

~: Derecho real que grava un bien inmueble y que normalmente se utiliza para lograr la financiación necesaria para su compra (aunque también se pueden ~r bienes muebles). La ~ se inscribe en el Registro de la Propiedad.

~
Es una garantía real sobre inmuebles. Véase " garantía real".

~ - Documento legal mediante el cual un deudor le da a un acreedor un gravamen sobre una propiedad como garantía por un préstamo; el gravamen lo crea el documento.

~ (MORTGAGE)
Derecho real que grava bienes inmuebles y buques, sujetándolos a responder por el cumplimiento de una obligación.
HONORARIOS (FEES) ...

~: Garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia señalado por la ley.

~, Seguro de
El Seguro de ~ es un novedoso instrumento financiero desarrollado básicamente, en los Estados Unidos de Norteamérica, ...

BONO ~RIO

Título-valor al portador o nominativo emitido por una institución de crédito ~ria; está sujeto a una amortización por sorteo. Reditúa una tasa de interés fija que se paga mensualmente.

Mutuo ~rio Endosable
Es un préstamo de dinero documentado en escritura pública, que cuenta con garantía de un bien raíz, otorgado a personas naturales o jurídicas para financiar la adquisición, construcción, ampliación, ...

Bonos ~rios:
Aquellos bonos que ofrecen como garantía adicional una ~ sobre los activos de la compañía o una cartera de créditos ~rios..
Broker:
Participante en el mercado que intermedia sin tomar posiciones propias.

BONOS ~RIOS: Son instrumentos establecidos por la ley 546 de 1999 y reglamentados por la resolución 0089 de 2000 de la Superintendencia Financiera de Colombia, modificada por la Resolución 154 de 2000 de esta misma Superintendencia.

Bonos ~rios
Son bonos emitidos con garantía ~ria.
El artículo 13 de la Ley ~ria de 25 de marzo de 1981 (B.O.E. núm. 90 de 15 de abril ) y los artículos 44 y 58 del Real Decreto 685/1982 de 17 de marzo (B.O.E. núm.

Título ~rio que se emite con la garantía de la cartera de préstamos ~rios de la entidad emisora. Sólo pueden ser emitidas por entidades de crédito oficial, cajas de ahorros y sociedades de crédito ~rio.

Cédulas ~rias
(Mortgage Back Bonds)
Valores de Renta Fija garantizados por la cartera de préstamos ~rios emitidos por entidades oficiales autorizadas.

Préstamo ~rio
Es un contrato mediante el cual el cliente (prestatario) recibe de una entidad financiera (prestamista) una cantidad de dinero (capital del préstamo) equivalente a un porcentaje del valor de un bien inmueble que se entrega en ...

Garantía ~ria
Es la que se establece con un bien inmueble que queda afectado al cumplimiento de la obligación por parte del acreditado/avalado.
Garantía personal ...

Préstamo ~rio
La característica distintiva de estos préstamos es la garantía que asegura la operación, es decir, el inmueble que queda ~do, y en caso de impago por parte del prestatario, ...

-Cédulas ~rias (mortgage bonds): valores de renta fija emitidos por entidades de crédito (bancos y cajas) o sociedades de crédito ~rio, garantizados de forma global por la cartera de préstamos ~rios de la entidad emisora.

Obligaciones ~rias
Emisiones de deuda aseguradas por una ~ de la propiedad del deudor (edificios, equipos, etc.).
Ver también: ~
Oferta Pública Inicial
La primera ver que una sociedad emite acciones al público.

Obligaciones ~rias
Son obligaciones que están respaldadas por ~ sobre un activo del ente emisor.
Obligaciones nominativas ...

Los créditos ~rios más comunes son para la adquisición de vivienda. Entre ellos se encuentran los que se otorgan a personas de bajos recursos para la adquisición de viviendas de interés social.
4.2.3.12. Crédito automotriz ...

~:
Consiste en el otorgamiento de un bien inmueble como garantía del cumplimiento de una obligación o compromiso financiero.

La Aprobacion de ~s mide el número de nuevas aprobaciones de ~s en el último mes. En ...
MPC Meeting Minutes
MPC Member Blanchflower Speaks ...

BONO CON GARANTÍA ~RIA
Título con valor nominal pagadero en el futuro, en una fecha específica, que rinde un tipo regular de interés y es vendido por el emisor.
LC_TextoAncla_ES ...

(prenda ordinaria, prenda sin desplazamiento, ~ ordinaria, ~ mobiliaria, ~ naval y anticresis).

Posteriormente, la Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulación ~ria da cobertura legal a las Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria.

De septiembre de 1977 a noviembre del mismo año se consigna el costo promedio de sociedades financieras e ~rias. A partir de diciembre de 1979, el dato se refiere al costo promedio del conjunto de los bancos múltiples.

Las ventas de viviendas nuevas por lo general tienen una reacción retardada ante los cambios en las tasas ~rias.

Los propietarios de viviendas ~das resultarán beneficiados al ver que la cuota de su ~ disminuye en términos reales.

Certificados de Inversión y Participación ~ria (CIH y CPH)
Valores en colones emitidos por bancos estatales con el propósito de refinanciar programas de vivienda. Se pueden adquirir de uno a seis meses plazo.

Partida de activo depositada en un fideicomiso o ~da para garantizar el cumplimiento de una obligación o contrato; una partida de activo pignorada como colateral o ~da.

Por tanto, al quebrar los bancos de inversión más expuestos al crédito ~rio americano (Bear Stearns, Lehman Brothers) y al caer los precios de estos valores significativamente, AIG tuvo pérdidas tan grandes que la llevaron a la quiebra.

Por ejemplo, tomar la deuda de un numero de ~s y combinarlas para hacerlas un producto financiero el cual se pueda intercambiar.

Se llama así a los activos financieros (deuda, ~, etc.) cuyo tipo de interés está subordinado a la evolución de un índice financiero determinado, como puede ser es Euribor.

Se trata de crédito, ~rio, de alto riesgo concedido de dudosa solvencia o reducida capacidad crediticia y financiera.

Mortgage backed securities: títulos respaldados por ~s
Las MBS son participaciones en un crédito ~rio que se venden a inversores.
bolsa
inmobiliaria ...

Adjustable rate mortgage (AHM): ~ de tasa flotante.
Adjustable rate preferred stock: Acción preferida con tasa flotante.
Adjusted debit balance: Saldo debito ajustado.

Proyecto del mileurista ~do
Usuario: Phrenetic
Blue chips europeos a precio de saldo
Usuario: Jordi_e ...

COMPARADOR DE PRODUCTOS
Comparador de productos bancarios: ~s, Cuentas, Depósitos, Préstamos
LIBRO DE HISTORIA
"La Política Internacional de Felipe IV", por F. Martín Sanz ...

Es un índice de referencia diseñado con bonos emitidos por el gobierno, agencias, empresas y bonos ~rio, cuyos valores son grado de inversión de calidad o superior, ...

Nombre genérico que se da a las inversiones en títulos valores (acciones, obligaciones, bonos, fondos públicos, etc), ciertos derechos sobre inmuebles realizables de inmediato (opciones, títulos ~rios), o bien documentos expresivos de créditos, ...

COLATERAL (collateral)
Bienes prendados o ~dos que aseguran el pago o cumplimiento de una obligación.

Por ejemplo, un banco puede vender a otro banco una ~ que tienen contratada con un cliente. Tener una cifra alta de clientes es bueno y malo. Bueno, porque significa que B.B. está generando mucho negocio. Malo porque significa que 1) mis ...

Actividades de los particulares relativas a la gestión de sus necesidades financieras y de inversión: adquirir seguros, obtener préstamos, ~s, hacer presupuestos, organizar gastos, planificación financiero-fiscal, etcétera.
Firma de Brokerage ...

GARANTÍA: Persona o cosa que responderá del buen fin de una operación en lugar de, en nombre de, después o al lado de otro. Puede ser personal, ~ria, etc. Puede ser real, cuando se compromete un bien en concreto.

Carga u obligación que pesa sobre alguna cosa. El término se utiliza tanto en el caso de los bienes que quedan sujetos a una ~, como para referirse a las obligaciones fiscales o impuestos que afectan una propiedad cualquiera.
H
Haber: ...

Son sociedades anónimas especializadas en el otorgamiento de créditos a una determinada actividad o sector. Es una opción frecuentemente utilizada para solicitar crédito ~rio.

Activo Financiero: Nombre genérico que se da a las inversiones en títulos valores (acciones, obligaciones, bonos, fondos, etc.), ciertos derechos sobre inmuebles realizables de inmediato (opciones, títulos ~rios), ...

Son aquellas que generan un derecho de carácter real en favor del beneficiario; confieren los derechos de persecución y preferencia (Ej.: ~, prenda).

TITULIZACIÓN DE ACTIVOS: La titulización es un mecanismo financiero que consiste en la conversión de ciertos activos (créditos al consumo, préstamos ~rios, etc.) en títulos de renta fija negociables en un mercado secundario de valores.

Valores: Títulos, certificados o documentos emitidos por una empresa que otorgan derechos a sus poseedores, y que son libremente transferibles. Pueden ser acciones, bonos, letras ~rias, instrumentos de corto plazo, etc.
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W ...

Documento que testimonia un derecho de propiedad o una obligación por parte de la persona a nombre de la cual está extendido. Ejemplos corrientes de títulos son las acciones, pagarés, bonos, letras ~rias, cheques.
Treasury Bond ...

FLOATING RATE INTEREST (TASA DE INTERÉS FLOTANTE), a diferencia de una tasa fija, este tipo de tasa de interés fluctuará de conformidad con las tasas de mercado o las tasas de referencia. Un ejemplo de una tasa de interés flotante es una ~ ...

Interés con Tasa Flotante - Opuesto a la tasa fija, la tasa de interés sobre este tipo de operación fluctuará con las tasas del mercado o las tasas de referencia. Un ejemplo de un interés con tasa flotante es una ~ estándar.
L ...

- Acreedor garantizado: Persona cuyos derechos sobre otra están protegidos con garantía adicional o con una ~ u otro embargo preventivo; si la protección es amplia, los derechos se consideran "totalmente garantizados", ...

Ver también: Ver también: ¿Qué quiere decir Titular, Fondos de inversión, Euro, Valoración, Dow jones?

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